Description
Quand la ville rencontre la sérénité : un appartement 3 chambres face à la Dérivation.
Cet appartement 3 chambres offre une combinaison rare entre vue, confort et praticité, au cœur de Liège.
Dès l’entrée, l’atmosphère est lumineuse et fluide. Les espaces de vie bénéficient d’une vue imprenable sur la Dérivation, un cadre apaisant qui transforme le quotidien et permet de réellement se projeter.
L’appartement est prêt à vivre, avec une installation électrique conforme, des châssis double vitrage PVC et aluminium et un PEB B, garantissant confort et performance énergétique.
Les trois chambres permettent une organisation flexible selon les projets de vie : chambres familiales, espace bureau ou chambre d’amis. La salle de bain complète l’ensemble de manière fonctionnelle.
Un parking est proposé en supplément (20.000 €), apportant un confort réel pour les déplacements et l’organisation quotidienne.
Un bien pensé pour celles et ceux qui souhaitent s’installer durablement, sans renoncer à la ville ni à la tranquillité.
Une visite s'impose...contactez-nous !
Adresse :
Quai du Roi Albert 22 Boîte 33 - 4000 Liège
Documents
BDES
PEB
PV AG 2024
PV AG 2025
PV AG 2023
Plan appartement
Document d'offre
Brochure du bien
Caractéristiques
Général
| Référence |
7320253 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
95 m² |
| Surface du terrain |
108 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
| Année de rénovation |
2010 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
8 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
1243 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14.9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.3 m² |
| Chambre 3 (surface) |
8.5 m² |
| Largeur de façade |
42.4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
28.9 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4.45 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
| Surface balcony 1 |
9.5 m² |
| Surface balcony 2 |
2.45 m² |
Divers
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
habitation privée |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
350 |
| Transports en commun (distance (m)) |
350 |
| Centre sportif (distance (m)) |
550 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1500 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
fond spécial = 102€/mois |
| Habité (détails) |
non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Porte blindée |
Oui |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
586G4 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
00/12/43 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1234 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
12 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
115 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
36 |
| E total (Kwh/an) |
16818 |
| PEB code unique |
20250410021201 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
10/04/2025 |
