En plein cœur du centre historique de Liège, ce duplex de caractère séduira les amateurs de volumes, de cachet et de vie urbaine.
Développant environ 108 m² habitables, il offre une organisation idéale pour un couple, une petite famille ou une personne souhaitant combiner habitation et espace bureau.
Ce que l’on aime immédiatement :
Un séjour lumineux et spacieux, avec une vue dégagée sur le patrimoine liégeois
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie
Deux véritables chambres, réparties sur deux niveaux
Deux salles de bains, un confort rare en centre-ville
Un espace bureau / coin polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Le cachet de l’ancien dans un immeuble de petite copropriété (absence de syndic)
📍 Situation ultra centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux emblématiques de Liège.
L’appartement est habitable en l’état et offre un beau potentiel de rafraîchissement, permettant à chacun de le personnaliser selon ses envies.
Un bien rare par sa configuration, son emplacement et ses volumes.
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Adresse :
Rue Hongrée 2 Boîte A3 - 4000 Liège
| Référence | 7341626 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Année de rénovation | 1998 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 27.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.8 m² |
| Largeur de façade | 10.6 |
| Salle de séjour (surface) | 38.6 m² |
| Cuisine (surface) | 6.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.2 m² |
| Bureau (surface) | 7.8 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Affectation urbanistique (type) | Habitat privé |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 650 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 889 A2 P0004 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 00/00/95 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 146 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 17105 |
| PEB code unique | 20240315010082 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 15/03/2024 |
