Description
Quai de Rome : appartement rénové en 2018, 4 chambres avec vue dégagée et parking.
Vivre sur les quais de Liège tout en conservant confort, espace et praticité, c’est exactement ce que propose cet appartement 4 chambres situé au Quai de Rome.
Implanté dans une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie à taille humaine, apprécié pour son calme et sa gestion simplifiée. Les espaces de vie, particulièrement lumineux, s’ouvrent sur une vue exceptionnelle sur la Meuse, un environnement rare qui apporte une vraie respiration au quotidien.
L’appartement est entièrement prêt à vivre. La conformité électrique, les châssis double vitrage PVC et le PEB B permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La configuration intérieure répond aux modes de vie actuels, avec quatre chambres offrant une grande polyvalence : chambres familiales, bureau, espace invités ou télétravail.
Un emplacement de parking privatif complète le bien. Dans ce secteur urbain recherché, il s’agit d’un atout déterminant, tant pour le confort au quotidien que pour la valeur du bien à long terme.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant concilier vie citadine, volumes généreux et sérénité, dans un emplacement central, tout en réalisant un achat immobilier cohérent et durable sur le marché liégeois.
Financier : 157/1.000ième - appel fonds de roulement 2026 : 196€/mois - fonds de réserve : 130 €/mois
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Adresse :
Quai de Rome 65 Boîte 3 - 4000 Liège
Documents
DC avant RU
BDES
Plan cadastal
PEB
Brochure du bien
Plan appartement
Document d'offre
PV AGE 2024
PV AG 2023
PV AG 2023
PV AG 2024
PV AG 2025
Caractéristiques
Général
| Référence |
7547979 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
137 m² |
| Surface du terrain |
152 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1953 |
| Année de rénovation |
2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
6 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
321 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
20.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.8 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.4 m² |
| Chambre 4 (surface) |
20.2 m² |
| Largeur de façade |
7.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
30.1 m² |
| Cuisine (surface) |
12.8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
| Surface balcony 1 |
7.6 m² |
| Surface balcony 2 |
1.7 m² |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
Privé |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
15 |
| Écoles (distance (m)) |
300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
650 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0078SP0003 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
00/03/21 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1628 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
165 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
30 |
| E total (Kwh/an) |
24336 |
| PEB code unique |
20260204004790 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
04/02/2026 |
