Description
🏡 Duplex 112 m² – 2 chambres – 2 salles de bains – Centre historique de Liège
Ce duplex de ±110 m² habitables offre une configuration particulièrement recherchée au cœur du centre historique de Liège.
Situé dans un immeuble construit en 1998, au sein d’une petite copropriété à gestion simplifiée, il se développe sur deux niveaux et propose une organisation “esprit maison”, rare en milieu urbain.
Le premier niveau accueille un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles de bains, un véritable confort au quotidien. Un espace complémentaire permet également d’aménager un bureau ou un coin polyvalent selon vos besoins.
Sur le plan technique :
chauffage central individuel au gaz de ville, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, PEB B.
Le bien fait partie d’une copropriété sans syndic (quote-part de 3.583/10.000èmes).
L’absence d’ascenseur et la gestion allégée permettent de bénéficier de charges communes nulles.
Habitable, ce duplex offre un potentiel de rafraîchissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en conservant une base saine.
Localisation centrale, à proximité directe des commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant du charme et du caractère du centre historique.
Un bien cohérent pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien spacieux, bien situé et à valoriser.
Une visite ? Contactez-nous !
Adresse :
Rue Hongrée 2 Boîte A3 - 4000 Liège
Documents
BDES
PEB
Plan duplex
Offre d'achat
Brochure du bien
Caractéristiques
Général
| Référence |
7660711 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
112 m² |
| Surface du terrain |
95 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
1998 |
| Année de rénovation |
1998 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
95 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
27.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.8 m² |
| Largeur de façade |
10.6 |
| Salle de séjour (surface) |
38.6 m² |
| Cuisine (surface) |
6.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5.2 m² |
| Bureau (surface) |
7.8 m² |
Divers
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
Habitat privé |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
650 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1500 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Oui |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
889 A2 P0004 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
00/00/95 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
585 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
146 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
28 |
| E total (Kwh/an) |
17105 |
| PEB code unique |
20240315010082 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
15/03/2024 |
