Appartement - à vendre 359 000 € 4000 Liège

Description

Appartement 4 chambres avec vue sur les quais et parking – Quai de Rome, Liège

Situé sur les quais de Liège, cet appartement 4 chambres avec vue sur la Meuse offre une opportunité rare sur le marché immobilier liégeois. À la fois spacieux, lumineux et polyvalent, il séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie confortable en ville qu’un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location meublée à haut potentiel.

Implanté au sein d’une petite copropriété à taille humaine, le bien bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux, des transports, des commerces et du centre-ville de Liège. Les quais offrent ici un véritable équilibre entre dynamisme urbain et sensation d’espace, avec une vue dégagée sur la Meuse apportant luminosité et caractère à l’ensemble.

Entièrement rénové en 2018, l’appartement est prêt à vivre et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité au quotidien. Grâce à ses quatre chambres distinctes, le bien peut parfaitement convenir :
→ à une famille souhaitant bénéficier de volumes généreux et d’espaces complémentaires pour le télétravail ou les loisirs,
→ à une colocation meublée qualitative,
→ ou encore à une exploitation en location corporate destinée à des expatriés ou collaborateurs de sociétés de passage à Liège.

Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle et d’une ouverture agréable sur les quais. Cette configuration renforce le sentiment d’espace et participe à l’atmosphère apaisante du bien, pourtant situé au cœur de la ville.

Sur le plan technique, l’appartement dispose notamment :
✔ d’une installation électrique conforme
✔ de châssis double vitrage PVC
✔ d’un PEB B, garantissant une bonne performance énergétique
✔ d’une cave privative
✔ d’une configuration intérieure fonctionnelle et cohérente avec les attentes actuelles du marché

Le bien bénéficie également d’un historique locatif particulièrement intéressant. Exploité durant plusieurs années en location meublée, il a accueilli des sociétés et expatriés avec des loyers compris entre 2.000 € et 2.250 € hors charges selon la durée d’occupation. Cet historique confirme le potentiel réel du bien pour un investisseur recherchant un rendement locatif cohérent dans un secteur stratégique de Liège.

La possibilité d’acquérir l’appartement meublé peut également représenter un avantage pour une mise en location rapide et optimisée.

Un emplacement de parking privatif est disponible en option au prix de 20.000 €. Dans ce secteur urbain où le stationnement constitue un réel enjeu, il s’agit d’un confort supplémentaire particulièrement apprécié, tant pour un occupant que pour un projet locatif.

Vous recherchez un appartement 4 chambres à Liège avec vue sur la Meuse, adapté à une famille, à une colocation ou à un investissement locatif rentable ? Ce bien réunit emplacement, polyvalence, confort et potentiel dans un secteur particulièrement recherché.

📞 Informations et visites : contactez nous directement via le site ou au 0492 86 22 22

Adresse :

Quai de Rome 65 Boîte 3 - 4000 Liège