Rez-de-ch. avec jardin - à vendre 179 000 € 4020 Liège

PEB : C
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 47 m²

Description

Appartement rénové avec jardin et terrasse – Les Vennes, Liège

Dans un quartier recherché de Liège, au cœur des Vennes, cet appartement entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie à la fois lumineux, moderne et apaisant.

Dès l’entrée, l’atmosphère est claire et agréable. Les volumes ont été repensés pour offrir un espace de vie fluide et fonctionnel d’environ 47 m², où chaque mètre carré a été optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre naturellement sur la cuisine équipée, créant un lieu convivial, idéal pour vivre au quotidien ou recevoir.

L’appartement dispose d’une chambre confortable et d’une salle de douche contemporaine, conçues dans un esprit moderne et épuré. La rénovation complète permet aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre, avec des installations récentes, un double vitrage PVC, une installation électrique conforme et aucun travaux à prévoir.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement rare dans ce quartier, c’est son extérieur privatif.
La terrasse et le jardin offrent un véritable prolongement de l’espace de vie : un endroit pour prendre son café le matin, profiter des beaux jours ou simplement s’accorder un moment de calme en ville.

Situé dans une petite copropriété, l’appartement bénéficie également d’une atmosphère plus sereine et conviviale qu’au sein de grandes résidences.

Par son emplacement, sa rénovation complète et la présence d’un extérieur, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif cohérent dans un quartier dynamique de Liège.

Un appartement où l’on peut s’installer immédiatement et se projeter facilement.

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Contactez Marie Heurteau – MH Immo

Adresse :

Rue des Vennes 102 Boîte 001 - 4020 Liège

Documents

 PEB  BDES  Plan appartement  Document d'offre  Brochure du bien

Caractéristiques

Général

Référence 7535136
Catégorie Rez-de-ch. avec jardin
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 40 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 47 m²
Surface du terrain 152 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930
Espace ventilé Non
Année de rénovation 2025

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Non
Videophone Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 152
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 9.4 m²
Largeur de façade 9.84
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20.5 m²
Cuisine (surface) 11.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 4.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Non
Bureau Non
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Affectation urbanistique (type) Appartement
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m)) 175
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 90
Centre sportif (distance (m)) 200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1300

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) Non

Sécurité

Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 507m2P0001
Revenu cadastral (€) (montant) 293 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Centrale tél. Non
Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 9 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 254
Emission CO2 (émission CO2) 46
E total (Kwh/an) 14965
PEB code unique 20260125001771
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/01/2036
Date du PEB (datetime) 25/01/2026
Obligation de rénovation Non
Plus d'informations +32 492 86 22 22
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