Description
Appartement rénové avec jardin et terrasse – Les Vennes, Liège
Dans un quartier recherché de Liège, au cœur des Vennes, cet appartement entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie à la fois lumineux, moderne et apaisant.
Dès l’entrée, l’atmosphère est claire et agréable. Les volumes ont été repensés pour offrir un espace de vie fluide et fonctionnel d’environ 47 m², où chaque mètre carré a été optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre naturellement sur la cuisine équipée, créant un lieu convivial, idéal pour vivre au quotidien ou recevoir.
L’appartement dispose d’une chambre confortable et d’une salle de douche contemporaine, conçues dans un esprit moderne et épuré. La rénovation complète permet aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre, avec des installations récentes, un double vitrage PVC, une installation électrique conforme et aucun travaux à prévoir.
Mais ce qui rend ce bien particulièrement rare dans ce quartier, c’est son extérieur privatif.
La terrasse et le jardin offrent un véritable prolongement de l’espace de vie : un endroit pour prendre son café le matin, profiter des beaux jours ou simplement s’accorder un moment de calme en ville.
Situé dans une petite copropriété, l’appartement bénéficie également d’une atmosphère plus sereine et conviviale qu’au sein de grandes résidences.
Par son emplacement, sa rénovation complète et la présence d’un extérieur, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif cohérent dans un quartier dynamique de Liège.
Un appartement où l’on peut s’installer immédiatement et se projeter facilement.
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Contactez Marie Heurteau – MH Immo
Adresse :
Rue des Vennes 102 Boîte 001 - 4020 Liège
Documents
PEB
BDES
Plan appartement
Document d'offre
Brochure du bien
Caractéristiques
Général
| Référence |
7535136 |
| Catégorie |
Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
40 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
47 m² |
| Surface du terrain |
152 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Espace ventilé |
Non |
| Année de rénovation |
2025 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
152 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9.4 m² |
| Largeur de façade |
9.84 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
20.5 m² |
| Cuisine (surface) |
11.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
Appartement |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
175 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
90 |
| Centre sportif (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1300 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
507m2P0001 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
293 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
9 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
254 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
46 |
| E total (Kwh/an) |
14965 |
| PEB code unique |
20260125001771 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
25/01/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |