Description
Appartement 2 chambres rénové à vendre à Liège – Quartier des Vennes – PEB C – Prêt à vivre
Au cœur du quartier des Vennes à Liège, à quelques pas de Belle-Île et des Ravels le long de l’Ourthe, cet appartement 2 chambres entièrement rénové en 2025 combine lumière, cohérence technique et qualité de vie.
Dès l’entrée, l’atmosphère est claire et fluide. Les espaces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration optimisée, pensée pour le quotidien. La pièce de vie principale s’ouvre avec équilibre, offrant un cadre agréable tant pour un couple que pour une petite famille ou pour intégrer un espace de télétravail.
La salle de douche a été rénovée en 2025 avec des matériaux actuels et une finition soignée. L’ensemble du bien a été modernisé pour permettre une installation immédiate, sans surprise ni travaux à prévoir.
Un appartement techniquement rassurant
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Châssis double vitrage PVC
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Installation électrique conforme
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PEB C
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Petite copropriété à taille humaine
Ces éléments garantissent non seulement le confort, mais aussi une cohérence durable sur le marché immobilier liégeois.
Vivre aux Vennes : entre nature et accessibilité
L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs du bien. Vous profitez :
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De la proximité immédiate de la galerie commerçante de Belle-Île
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Des promenades le long de l’Ourthe et des Ravels
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Des transports en commun à deux pas
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D’un accès rapide aux axes autoroutiers
Rejoindre le centre-ville de Liège se fait en quelques minutes, tout en évitant les contraintes de circulation habituelles. Ici, vous combinez sérénité et facilité.
Un bien cohérent pour un projet réfléchi
Cet appartement s’adresse à des acquéreurs qui recherchent un bien prêt à vivre, avec une base technique saine, dans un quartier à la fois résidentiel et stratégique.
C’est un appartement équilibré. Sans excès. Sans compromis inutiles. Simplement logique.
Financier : 684/10.000 - Fonds de roulement : 260€/mois (chauffage, eau, frais de syndic, assurance...)- Fonds de réserve : 15€/mois
Vous souhaitez fixer une visite ? Contactez-nous sans plus attendre !
Adresse :
Rue Paul-Joseph Delcloche 3 Boîte 1G - 4020 Liège
Documents
PEB Document d'offre Plan appartement BDES PV AG 2024 PV AG 2025 PV AG 2022 Brochure du bien
Caractéristiques
Général
| Référence | 7548001 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 68 m² |
| Surface du terrain | 174 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 174 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.5 m² |
| Largeur de façade | 12.89 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23.13 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 6.2 m² |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) | Habitation privé |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Porte blindée | Oui |
Cadastre
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 792TP0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 00/01/74 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 850 € |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 6.2 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 236 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 19904 |
| PEB code unique | 20251216020363 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/12/2025 |