Description
Appartement 1 chambre avec jardin privatif – Les Vennes - Entièrement rénové
Situé dans le quartier recherché des Vennes à Liège, cet appartement 1 chambre avec jardin privatif offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et rare sur le marché.
Implanté au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien d’environ 50 m² a fait l’objet d’une rénovation complète début 2026. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, l’agencement fluide crée une sensation immédiate de confort. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, formant un espace de vie convivial. La chambre, bien proportionnée, ainsi que la salle de douche contemporaine complètent harmonieusement l’ensemble.
L’atout différenciant du bien réside dans son extérieur : une terrasse d’environ 10 m² prolongée par un jardin privatif. Un véritable espace de respiration, particulièrement recherché dans ce quartier urbain.
Sur le plan technique, la rénovation assure une tranquillité totale : châssis double vitrage PVC, installations conformes (électricité et gaz), équipements récents. Aucun travaux à prévoir.
Une cave (à créer) vient compléter l’ensemble.
Ce bien conviendra parfaitement :
- à un premier achat sécurisé
- à un investissement locatif cohérent
- ou à toute personne recherchant un bien clé en main avec extérieur.
Faire offre à partir de 159.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
👉 Une opportunité rare dans le secteur des Vennes.
Contactez Marie Heurteau – MH Immo
Adresse :
Rue des Vennes 102 Boîte 001 - 4020 Liège
Documents
PEB
BDES
Plan appartement
Document d'offre
Brochure du bien
Caractéristiques
Général
| Référence |
7650151 |
| Catégorie |
Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
40 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
50 m² |
| Surface du terrain |
152 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Espace ventilé |
Non |
| Année de rénovation |
2026 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
152 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9.4 m² |
| Largeur de façade |
9.84 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
20.5 m² |
| Cuisine (surface) |
11.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
Appartement |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
175 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
90 |
| Centre sportif (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1300 |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
0 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
507m2P0001 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
293 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
9 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
254 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
46 |
| E total (Kwh/an) |
14965 |
| PEB code unique |
20260125001771 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
25/01/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
