Description
Un appartement rénové au cœur de la vie liégeoise
Vous recherchez un appartement 2 chambres à vendre à Liège, prêt à être occupé et bénéficiant d’une situation pratique au quotidien ?
MH Immo vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sur le Quai Orban à Liège, à proximité immédiate de la Médiacité et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville.
Une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter des commodités urbaines sans dépendre systématiquement de la voiture : commerces, transports en commun, écoles, services et principaux axes sont facilement accessibles.
58 m² habitables et une configuration fonctionnelle
L’appartement développe environ 58 m² habitables (72 m² selon PEB) et propose un agencement simple et efficace.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un débarras.
Ce dernier apporte un espace de rangement appréciable dans un appartement de cette superficie, notamment en l’absence de cave.
L’ensemble a été rénové et permet ainsi au futur propriétaire de s’installer sans devoir prévoir immédiatement une rénovation importante.
Un premier achat ou un investissement à Liège
Grâce à ses deux chambres et à sa situation proche du centre-ville et de la Médiacité, cet appartement peut répondre à différents projets.
Pour un primo-acquéreur, il représente l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement rénové et fonctionnel à Liège, avec deux véritables chambres et toutes les commodités à proximité.
Pour un investisseur, sa configuration et sa localisation constituent des éléments intéressants pour un projet locatif, dans un secteur facilement accessible et proche de nombreux pôles d’activité liégeois.
Informations techniques
Plusieurs postes importants sont déjà en ordre :
• Installation électrique conforme
• Châssis PVC double vitrage avec volets
• Chauffage électrique
• PEB E - 20260910016872
• Appartement rénové
Copropriété et charges
L’appartement fait partie d’une copropriété avec les montants communiqués suivants :
• Fonds de réserve : 68,87 €/mois
• Fonds de roulement : 128,55 €/mois
L’appartement ne dispose ni de terrasse, ni de cave, ni d’emplacement de parking.
En résumé
Un appartement rénové, deux chambres, un espace de rangement et une situation permettant de rejoindre facilement la Médiacité et le centre de Liège.
Un bien qui mise avant tout sur la fonctionnalité, la proximité et la simplicité d’installation, que ce soit pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement immobilier.
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ?
Adresse :
Quai Orban 46 Boîte 001 - 4020 Liège
Documents
PEB PV AG 2024 Detail frais 2024 PV AG 2025 PG AG 2026 Plan appartement Offre d'achat Brochure du bien
Caractéristiques
Général
| Référence | 7834951 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 60 m² |
| Surface du terrain | 644 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction | 1958 |
|---|
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 644 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.4 m² |
Divers
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) | habitation |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 180 |
| Centre sportif (distance (m)) | 160 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1100 |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
Cadastre
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 640A2P0003 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 840 € |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Batterie domestique | Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | beside the water |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Impact du plan d'alignement | Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 425 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 110 |
| E total (Kwh/an) | 30553 |
| PEB code unique | 20260910016872 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 10/09/2026 |