Description
NEUPRÉ – PROJET NEUF DE STANDING – PEB A – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
Situé en plein centre de Neupré, dans un environnement naturel particulièrement recherché, ce projet résidentiel à taille humaine se distingue par son niveau de standing, sa qualité constructive et le soin apporté aux finitions, tant intérieures qu’extérieures.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf abouti, pensé pour durer.
L’ensemble se compose de deux bâtiments de type villa, intégrés dans un parc privatif sécurisé, offrant calme, intimité et vues dégagées sur la nature environnante. Les appartements développent des surfaces brutes comprises entre 124 m² et 134 m² et proposent des configurations 2 ou 3 chambres, dont certains avec suite parentale, dressing et possibilité de salle de douche complémentaire, ainsi qu’une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC séparé.
Les prestations intérieures témoignent d’un haut niveau de finition :
cuisine italienne Snaidero au design contemporain (valeur ± 17.000 €), parquet semi-massif dans les espaces de vie et les chambres, carrelage italien dans la cuisine, la buanderie et les pièces d’eau, mobilier de salle de bain haut de gamme et tablettes de fenêtres en granit adouci. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère élégante, chaleureuse et durable.
Sur le plan technique, le projet répond aux normes actuelles les plus exigeantes avec une excellente performance énergétique (PEB A), des châssis double vitrage Schüco, une ventilation performante (simple flux), un chauffage par le sol et une chaudière gaz à condensation Vaillant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs spacieux, tandis que ceux du premier étage disposent de terrasses de ± 15 m², sans vis-à-vis.
L’ensemble comprend 16 emplacements de parking, avec possibilité d’acquérir deux emplacements en supplément au prix unitaire de 15.000 € HTVA.
Un projet neuf cohérent et qualitatif, idéal pour une occupation personnelle comme pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un cadre de vie rare à Neupré.
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Adresse :
Rue Duchêne 19-21 - 4120 Neupré
Caractéristiques
Général
| Référence |
7564391 |
| Catégorie |
Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
162 m² |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
131 m² |
| Surface du terrain |
4750 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
304 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Largeur de façade |
23.2 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
22 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
Divers
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
habitation privé |
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
550 |
| Écoles (distance (m)) |
57 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
700 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
18000 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
portail |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Porte blindée |
Oui |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
36GP0007 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
00/47/50 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
72 |
| PEB code unique |
RWPEB-139518 |
