Description
NEUPRÉ – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF – CLOS SÉCURISÉ – PEB A
Un appartement pensé pour allier espace, confort et simplicité au quotidien
Situé au sein de la Résidence du Parc à Neupré, dans un clos privatif sécurisé, cet appartement neuf en rez-de-jardin propose une alternative cohérente à la maison traditionnelle : profiter de volumes généreux et d’un extérieur, sans les contraintes d’entretien.
Implanté dans un environnement verdoyant et résidentiel, le projet bénéficie d’un cadre calme et structuré, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Des espaces de vie fluides et lumineux
D’une superficie d’environ ±130 m², l’appartement offre une organisation pensée pour le confort quotidien.
L’espace de vie, lumineux et ouvert, s’articule autour d’un séjour convivial donnant directement accès à un jardin privatif, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres, avec possibilité d’aménagement en suite parentale avec dressing, ainsi que :
- une salle de bain complète (douche et baignoire)
- un WC séparé
- une buanderie/arrière cuisine fonctionnelle
Des finitions durables et cohérentes
Les matériaux ont été sélectionnés avec attention afin d’offrir un intérieur à la fois esthétique et durable :
- Cuisine italienne Snaidero au design contemporain
- Parquet semi-massif dans les espaces de vie et les chambres
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Ambiance élégante, pensée pour s’inscrire dans le temps
Un confort technique maîtrisé
Le bien répond aux standards actuels en matière de performance énergétique et de confort :
- PEB A
- Chauffage par le sol
- Châssis double vitrage de qualité
- Installation performante garantissant une consommation maîtrisée
Un cadre de vie sécurisé et apaisant
Le projet s’inscrit dans un clos privatif sécurisé, offrant une réelle tranquillité au quotidien.
Le jardin privatif permet de profiter d’un extérieur agréable, sans les contraintes d’entretien d’une grande propriété.
Un bien adapté à une évolution de vie
Cet appartement conviendra particulièrement :
- à un couple ou une famille souhaitant plus de simplicité au quotidien
- à un propriétaire envisageant de quitter une maison devenue trop contraignante
- à un acquéreur recherchant un bien neuf, structuré et sans travaux
👉
Plans, prix et disponibilités sur demande
Adresse :
Rue Duchêne 19-21 - 4120 Neupré
Caractéristiques
Général
| Référence |
7661089 |
| Catégorie |
Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
162 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
131 m² |
| Surface du terrain |
4750 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
304 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Largeur de façade |
23.2 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
22 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Non |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
habitation privé |
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
550 |
| Écoles (distance (m)) |
57 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
700 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
18000 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
portail |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
36GP0007 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
00/47/50 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
72 |
| PEB code unique |
RWPEB-139518 |
| Obligation de rénovation |
Non |
