Description
Logement étudiant meublé à vendre à Tilff – déjà loué – investissement locatif immédiat
Et si votre prochain investissement locatif était simplement… déjà en place ?
L’immobilier étudiant peut être un très bon levier, à condition de partir sur un dossier clair, conforme et pensé pour durer, sans mauvaise surprise en cours de route.
Ce logement étudiant meublé et actuellement loué (575 €/mois) est situé à Tilff, à proximité immédiate du campus du Sart-Tilman et autres pôles scientifiques.
Il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un placement simple, structuré et immédiatement productif, sans phase de mise en location ni gestion lourde à prévoir.
Le logement développe une superficie d’environ 21 m² et dispose de sa salle de douche privative ainsi que d’un coin cuisine équipé.
Il fait partie d’un ensemble immobilier entièrement rénové, conçu spécifiquement pour le logement étudiant, avec une attention particulière portée aux normes de confort et de sécurité.
Les occupants bénéficient de plusieurs espaces communs, qui renforcent l’attractivité du site sur le long terme :
– cuisine partagée
– pièce de vie commune
– espaces de détente (billard, baby-foot, télévision)
– salle de sport
– local vélos
L’ensemble s’inscrit dans un cadre vert et calme, apprécié des étudiants, tout en restant directement connecté aux pôles universitaires. Un équilibre recherché pour ce type de bien, et un vrai facteur de stabilité locative.
Ce bien s’adresse à des investisseurs qui privilégient la régularité, la lisibilité des chiffres et la cohérence du placement, plutôt qu’une promesse de rendement déconnectée du terrain.
Adresse :
Rue d’angleur 114 Boîte 3.1 - 4130 Esneux Tilff
Documents
Général
| Référence |
7315576 |
| Catégorie |
Studio |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
21,3 m² |
| Surface du terrain |
2114 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1900 |
| Année de rénovation |
2020 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
kitchenette |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
74 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
8 m² |
| Largeur de façade |
13.8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Cuisine (surface) |
4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
1.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
Habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1500 |
| Écoles (distance (m)) |
2000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
85 |
| Centre sportif (distance (m)) |
450 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1100 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
| Habité (détails) |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
Cadastre
| Section |
E |
| Numéro (n°) |
247GP0000 / 247GP0029 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
00/21/14 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
395 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable effective |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
447 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
101 |
| E total (Kwh/an) |
10056 |
| PEB code unique |
20200601013236 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
01/06/2030 |
| Date du PEB (datetime) |
01/06/2020 |
