Description
Maison à vendre à Jupille – Une maison de caractère avec vue dégagée dans le quartier recherché de Fayembois
Toutes les maisons ne racontent pas la même histoire.
Certaines séduisent immédiatement par leur décoration. D'autres séduisent par ce qui ne s'achète pas : un quartier recherché, une vue dégagée, une construction de qualité et des volumes capables d'évoluer avec votre famille.
C'est exactement ce que vous propose cette agréable maison bel-étage située au cœur de Fayembois, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Jupille-sur-Meuse.
Construite en 1968 puis agrandie en 1974, cette propriété développe 132 m² habitables (213 m² selon le certificat PEB) et offre une excellente base pour créer une maison familiale à votre image.
Une maison lumineuse au caractère intemporel
Le séjour constitue sans aucun doute le cœur de la maison.
Sa vaste baie vitrée laisse généreusement entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur les environs. L'exposition nord-est permet de profiter pleinement de la luminosité, sans surchauffe, jusque dans la soirée.
La cheminée ouverte, les sols en marbre, le granito ainsi que plusieurs matériaux d'origine rappellent le soin apporté à la construction et confèrent à cette habitation une identité que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes.
Une distribution pensée pour évoluer avec votre famille
Aujourd'hui, la maison se compose de :
- un vaste séjour baigné de lumière ;
- une cuisine indépendante ;
- 3 chambres de 12 m², 15 m² et 35 m² ;
- 2 bureaux de 7,5 m² et 6,6 m², actuellement utilisé comme espace de rangement ;
- un garage.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa modularité.
La chambre de 35 m² avait été conçue dès l'origine pour être divisée en deux pièces distinctes. Les futurs propriétaires pourront ainsi créer une chambre supplémentaire tout en conservant un espace bureau ou un dressing.
Selon vos besoins, cette habitation peut donc facilement accueillir jusqu'à quatre chambres, 2 bureaux dédiés au télétravail, une salle de jeux ou encore un dressing.
Une configuration particulièrement intéressante pour une famille qui souhaite investir durablement dans une maison capable de s'adapter à l'évolution de son mode de vie.
Un extérieur agréable
À l'arrière, le jardin clôturé et la terrasse orientés sud-ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Le garage et une belle cave complètent les prestations de la maison.
Un emplacement toujours recherché
Fayembois fait partie des quartiers résidentiels les plus appréciés de Jupille.
Son environnement calme, sa proximité avec les écoles, commerces, transports en commun ainsi que les principaux axes reliant rapidement le centre de Liège en font un secteur particulièrement recherché par les familles.
Un emplacement qui constitue aujourd'hui une véritable valeur patrimoniale.
Les amateurs de sport et de balades apprécieront également la proximité immédiate du club de tennis voisin et du bois de Fayembois, accessible directement depuis le fond du jardin. Un atout rare pour profiter d'une activité sportive ou détente à quelques pas de chez soi.
Informations techniques
- Surface habitable : 132 m²
- Surface PEB : 213 m²
- Construction : 1968
- Agrandissement : 1974
- Jardin exposé sud-ouest
- Garage
- Châssis bois double vitrage
- Chauffage central au mazout par air pulsé
- Deux pompes à chaleur réversibles air/air
- PEB E - 20260602016512
- Installation électrique : procès-verbal en attente
L'avis MH Immo
Ce qui rend cette maison particulièrement intéressante n'est pas uniquement sa superficie. C'est la combinaison d'un emplacement recherché, d'une construction de qualité, d'une belle luminosité et d'un potentiel d'aménagement rarement rencontré. Une maison qui pourra être modernisée progressivement tout en conservant ce qui fait son charme : ses volumes, sa personnalité et son adresse.
Une visite ? Contactez-nous !
Adresse :
Avenue Henri Warnant 18 - 4020 Jupille
Documents
PEB Brochure du bien Document d'offre Plan maison DC avant RU BDES
Caractéristiques
Général
| Référence | 7589422 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface du terrain | 425 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 1974 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air pulsé au mazout |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue | 14 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 116 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 34.8 m² |
| Largeur de façade | 8.5 |
| Garage (surface) | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 6.9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 17.6 m² |
| Grenier (surface) | 18.9 m² |
| Bureau (surface) | 7.4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Vitrage (type) | double vitrage |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) | Maison unifamiliale |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | bois |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 950 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 225 |
| Centre sportif (distance (m)) | 80 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1800 |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
Cadastre
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 229a2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 00/04/25 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1465 € |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Non |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 26 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | pierre naturelle |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 364 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 92 |
| E total (Kwh/an) | 77604 |
| PEB code unique | 20260602016512 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 02/06/2026 |